建てた後の暮らしまで考える、資金計画。
新築を検討するとき、最もわかりにくいことの一つが建築資金のこと。
建てた後の暮らしもきちんと考えたうえで資金計画を立てるために
私たちの考えをできるだけわかりやすくお伝えします。
PRICE
坪単価について
大角建設では、「標準仕様で○○万円／坪」といった、一律の坪単価を設定していません。
家づくりは、建てる場所や住まい方、こだわりたいことによって、必要となる工事や選ぶ仕様が一軒一軒異なるからです。
実際に完成した建築工事について、大角建設がお客様と結んだ請負契約の工事代金をもとに、その家の坪単価を算出し、公開しています。
坪単価 ＝ 請負契約の工事代金 ÷ 建築確認申請書に記載された床面積
ここでいう請負契約の工事代金とは、お客様と契約を結んだ時点の工事代金です。
大角建設では、間取りや構造など、建物の骨格となる部分を打ち合わせで確定してから、本見積をお出しし、ご契約いただいています。
内装の仕上げなどの細かな部分は、契約後も打ち合わせを重ねて決めていきますが、契約金額の範囲で対応できる変更は、その中で調整しています。
契約後に、お客様のご要望で追加費用が生じた工事の費用は、坪単価には含みません。
そのため、どの工事が坪単価に含まれるかは、建物の内容やご要望、契約内容によって異なります。また、ここで掲載する坪単価は、実際に完成した建築工事の実績値です。現在の建築費を一律に示すものではありません。
大角建設では、坪単価の数字だけをお伝えするのではなく、その金額に何が含まれているのか、何が含まれていないのかも、できるだけ分かりやすく公開しています。
坪単価に含まれる工事・含まれない費用は、請負契約の内容によって異なります。以下はその一例です。
坪単価の計算に含まれるもの
坪単価の計算に含まれないもの
建築本体工事（基礎工事、大工工事、給排水設備工事etc）
建築付帯工事（外構工事、照明器具類、エアコン工事etc）
別途工事（地盤改良工事、解体工事、給排水取出工事etc）
諸経費（現場管理費、一般管理費）
設計費・監理費（弊社提携設計事務所に直接お支払い）
長期優良住宅申請手数料
住宅ローン関連費用（つなぎ融資利息含む）
登記関連費用
火災・地震保険料
不動産取得税、印紙税ほか各種税金
WORKS
実際の建築実例を見る
大角建設の坪単価は、実際に完成した建築工事の実績から算出しています。
ただし、建築費は建てる時期や建物の大きさ、仕様、敷地条件、ご要望などによって一軒一軒異なります。
そのため、「大角建設の家は○○万円／坪」と一律にお伝えするのではなく、実際に建てた家ごとの建築費を、施工実例とともにご紹介しています。
それぞれの実例では、その家がどのような考え方でつくられ、どのような工事を行い、実際にどのくらいの費用がかかったのかをご覧いただけます。
新築実例
「こうしたい」を形にした家
「こうしたい」という希望を出発点に、様々なバランスを考えて、素材や工法、形を変えながら、その想いをかたちにした家です。
社長が自分で建てた家
予算を起点に、性能・間取り・設備・素材を一つひとつ検討。
譲れないものは大切にし、工夫できるところは工夫して、自分たちにちょうどいい住まいを形にしました。
言葉の奥の想いをくみ取った家
時間をかけて少しずつ伺った、言葉の奥にある希望。それを私たちがかたちにしてご提案し、一つずつ確かめながら建てた、ご家族の暮らしに寄り添う家です。
MONEY
暮らし続けるためのお金も考える。
家を建てるには、まとまったお金が必要です。
建物の工事費だけでなく、土地や諸費用、住宅ローンなど、家づくりにはさまざまなお金が関わります。
大角建設では、家を建てるために必要な資金を考えるだけでなく、家を建てた後も無理なく暮らし続けられるかという視点を
大切にしています。
住宅ローンも、「いくら借りられるか」ではなく、「いくらなら無理なく返していけるか」を基準に考えることが大切です。
FPのいる建設会社として、家計や将来の暮らしも見据えながら、無理のない資金計画を一緒に考えます。
そのうえで、家づくりにかけられる予算の中で、何を大切にするのか、どこにお金をかけるのかを整理していきます。
家にかけるお金と、これからの暮らしに残すお金。
その両方を考えることが、無理のない家づくりにつながると考えています。
