外壁・屋根リフォーム施工事例２ 施工前
三島市 Ｈ様アパート
工事内容
シーリング工事、塗装工事、屋根工事、雨樋工事、板金工事
工期
約１か月
費用
約２５０万円
外壁及び屋根の劣化が進んでいたため、外装のリフォームのご依頼をいただきました。
外壁・屋根リフォーム施工事例２ 施工状況
シーリング工事
コーキングが完全に固化してひび割れています。これではひびから水が浸入してしまいます。
既存のコーキングをはがした後、接着剤となる下地材（プライマー）を塗布し、コーキングを打設します。
綺麗になりました！
塗装工事
高圧洗浄機で外壁表面の汚れを落とします。
接着剤的役割を果たすプライマー塗布後、１回目の塗装。
今回は２度塗り仕上げとしました。
鉄製外階段の塗装・錆を落とした後、下地にサビ止めを塗布します。
サビ止め塗布後、外壁に合わせて青で塗装しました。
板金工事
破風板の塗装がはがれて木目が浮き出ており、劣化も目に見えてわかります。
下処理をしたうえで上から板金を巻きました。
○屋根工事
コロニアル（スレートの一種）屋根の塗装ははがれ、コロニアル自体も割れや欠け等、激しい傷みが見られます。
コロニアル屋根は、その上からルーフィング（防水シート）を敷き、別の屋根材でカバーすることが可能です。
この工事でも、コスト削減のためにコロニアルの上に直接ルーフィングを敷くことにしました。
ルーフィングを敷いた後、ガルバリウム鋼板でカバーし、綺麗になりました。
外壁・屋根リフォーム施工事例２ 施工後
本工事では、外壁塗装と屋根葺き替えが主なものとなりました。
しかし、かなり傷みが見られたことから、その効果は見た目以上のものになりました。
少ない費用でも、建物の寿命を延ばすことはできるのです。
